Pourquoi acheter un appartement neuf AĒKO ?

Choisir d’acheter un appartement neuf, c’est opter pour un lieu agréable à vivre, équipé de tout le confort moderne.

Un habitat bien pensé, conçu en fonction des modes de vie actuels : Espaces optimisés et fonctionnels, ensoleillement optimal, matériaux choisis avec soin, possibilité de personnaliser son appartement, places de stationnement réservées… autant d’avantages qui font de l’immobilier neuf un excellent investissement !

Mais ce n’est pas tout, investir dans l’immobilier neuf apporte aussi de larges avantages financiers.

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Pourquoi acheter un appartement neuf AĒKO ?

Avantages

Les avantages financiers

Les Frais de notaire réduits :
Dans le neuf, les frais de notaire sont fixés environ à 2 ou 3 % du montant total de l’acquisition contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien.

Le Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants :
Le PTZ s’adresse aux personnes qui deviennent propriétaires pour la première fois, mais aussi aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
Le PTZ est attribué sous conditions de ressources et dépend des zones géographiques.

La réduction d’impôts :
Le principe de la loi Pinel est l'achat d'un bien immobilier neuf dans une zone du territoire éligible au dispositif.

L'investisseur s'engage à mettre ce bien en location pour une durée déterminée, le montant de l'avantage fiscal en loi Pinel dépendant de cette durée de location

  • 21% de réduction d'impôts sur le prix de revient du logement si l'appartement est loué sur 12 ans
  • 18% de réduction d'impôts sur le prix de revient du logement si l'appartement est loué sur 9 ans
  • 12% de réduction d'impôts sur le prix de revient du logement si l'appartement est loué sur 6 ans

Possibilité de louer le bien à un ascendant/descendant, sous certaines conditions, sans interruption de l'avantage fiscal. L'investissement dans le dispositif Pinel est plafonné à 300 000 € dans la limite de deux logements par an. De même, la loi Pinel est soumise à des conditions de plafonds de loyers, de ressources et de revenus.

Exonération partielle de la taxe foncière :
Pendant les deux années qui suivent la réception de votre appartement, la majorité des communes exonèrent les propriétaires de la taxe foncière.

Pour cela, il faut effectuer une déclaration dans les 90 jours après l’achèvement des travaux.

économies

Les économies d’énergies

Une construction neuve a l’obligation de respecter des règles strictes de réglementation thermique, la RT 2012.

Grace à des équipements aux normes, une isolation performante, un travail sur la ventilation, l’exposition ou encore la proportion de surface vitrée, les besoins en énergie sont considérablement réduits, en découle sur le long terme une baisse significative de la facture énergétique.

Investir dans l’immobilier neuf représente un moyen efficace de réduire l’empreinte carbone de chaque appartement. L’acquéreur en bénéficie et la planète aussi !

Les économies  d’énergies

Garanties

Les garanties constructeur, un gage de sérénité.

La garantie des vices apparents, elle couvre tous les défauts qui sont constatés le jour de la remise des clefs et jusqu’à un mois après la remise des clefs.

La première année à compter de la date de réception, la garantie de parfait achèvement couvre les éventuels dommages pouvant affecter le bien.

Les deux premières années, la garantie biennale de bon fonctionnement concerne les éléments qu’il est possible de démonter (portes, fenêtres, volets, radiateurs, ballons d’eau chaude, prises…)

Pendant 10 ans, la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage, couvrent contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable tel que problème de toiture, fissures ou infiltrations…

Garanties

Un patrimoine durable.

Véritable trait d’union entre les générations, l’immobilier est un placement sûr dont la valeur a tendance à augmenter à long terme.

Un logement neuf ne nécessite pas de travaux importants de mise à niveau notamment en matière de rénovation énergétique, il est d'autant plus susceptible de prendre de la valeur.

Investir dans l’immobilier neuf représente un excellent moyen de transmettre un bien à sa famille.

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Bâtiment Aéko - Audace
Audace Business Center
1366 Avenue des Platanes
34970 Lattes-Boirargues

A proximité de l’autoroute A9
et à 300 mètres de l’arrêt de tramway ''Boirargues'' (Ligne 3).